ПОЕВТИНО Е ДА СЕ КУПИ СТАН ВО ДУБАИ, ОТКОЛКУ НА БАЛКАНОТ: Ни изнајмувањето повеќе не е добра опција

Купувањето стан на Балканот денес е приближно исто како да се добие џекпот за многу помлади луѓе – теоретски можно, но крајно малку веројатно. Цените на недвижностите достигнаа нивоа кои одамна го изгубија контактот со реалните приходи на граѓаните. Квадратен метар стан во Загреб, Сплит или на брегот одамна престана да го следи стандардот – тој ги следи апетитите на пазарот, инвеститорите и странците кои ги вложуваат своите пари во бетон.

Но, не е само купувањето проблем – изнајмувањето повеќе не е лесна опција. Младите луѓе, семејствата со деца и пензионерите се соочуваат со драматично зголемување на цените за изнајмување, особено во туристичките градови каде што становите сè повеќе се претвораат во станови за краткотраен изнајмување. Резултатот? Сè повеќе луѓе, и покрај нивните работни места и стабилни приходи, живеат со своите родители, се иселуваат од градот или сериозно размислуваат да ја напуштат земјата.

Колку е апсурдна ситуацијата, покажува и неодамнешната објава на Reddit од Хрват кој праша: „Зошто становите во Дубаи се поевтини отколку во некои градови во Хрватска?“

„Нешто сериозно не е во ред“

„Забележав дека во Дубаи можете да купите нови станови по цени слични или дури и пониски од становите во градови како Сплит, Дубровник, Задар, Загреб… Становите се продаваат за 3/4 илјади евра по квадратен метар, додека во споменатите градови е речиси невозможно да се најдат нови згради по таа цена. Иако Дубаи е огромен, модерен град со одлични инвестиции и инфраструктура, не разбирам како е ова можно и како на младите луѓе во Хрватска им е дозволено само да сонуваат за поседување сопствен недвижен имот. Дали станува збор за различни имотни права, даноци, трошоци за живот или нешто друго“, се прашуваше корисникот.

„Прашањето звучи како провокација, но бројките честопати го потврдуваат тоа – особено кога се споредуваат цените по квадратен метар, условите за градење и животниот стандард. Кога луксузен стан во пустинска метропола со поглед на море чини помалку од стан во Нови Загреб – нешто сериозно не е во ред“, објасни еден Хрват на Reddit.

Еден Хрват откри што според него е проблемот: „Загреб и Сплит имаат многу поголема побарувачка отколку понуда, а Загреб, за разлика од Дубаи, нема никакви објекти освен во поширокиот центар, а јавниот превоз е лош. А потоа луѓето сакаат да купат стан што е можно поблиску до центарот. Исто така, Сплит е географски мал, нема каде да се прошири и се купуваат многу недвижности за туризам. Исто така, бројот на туристи расте, а ние сме лоша ЕУ, така што секоја будала од ЕУ сега има право да купува недвижности во Хрватска. Накратко, капитализам!“

„Вие самите рековте огромни инвестиции, многу градежништво, и не е како некој да сака да живее таму… Одите ако сакате да заработите дополнителни пари и тоа е тоа..

„Тоа не е добра споредба“

„Сплит е блиску до цивилизацијата, Дубаи не е. Подобра споредба е зошто за цената на стан во Сплит можете да купите стан во поголеми градови со повеќе понуди во Австрија, Италија, Шпанија, Данска или Шведска“, смета еден Хрват.

Еден корисник на Reddit ја откри разликата помеѓу купувањето имот во Дубаи и Хрватска: „Би додал дека некои од понудите изгледаат супер евтино бидејќи Дубаи има две опции за сопственост: слободно поседување и закуп. Слободното поседување е како овде – го купувате и е ваше (но странците можат да го купат само во одредени делови од градот), а закупот е изнајмување имот до 99 години, и тоа е многу поевтина опција“.

Проблемот со премногу високи цени на становите го има насекаде на Балканот. Ништо подобро не е ниту во Србија, Македонија, Црна Гора…